蘆洲區公寓
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蘆洲買房
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長安街大戶三樓 永康公園 成功國小 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2520 萬
2016 萬 - 參考單價：33.48 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街 214號
地圖
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- 案號：115職二180金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/9/30
- 保證金：403.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：60.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.45 坪
- 附屬建物面積：5.77 坪
- 增建坪數：12.39 坪
- 土地面積：16.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間與特定學區資源的買方而言，具有吸引力，但不建議初次參與法拍或風險承受度低的購屋者購買。
主要理由如下： 首先，地段與坪數是該物件的亮點，60 餘坪的大坪數加上永康公園與成功國小的地段，對於多人口家庭或投資收租有一定吸引力，且法拍價可能帶來低於行情的價格空間。然而，該物件的風險係數極高。屋內實際狀況無法查看、違建部分約 12.39 坪將面臨拆除且無產權保障，加上現住人可能導致無法順利點交，這些都是購屋者必須承擔的潛在成本與麻煩。若買方具備相關專業知識，並願意為了價格與空間承擔上述風險，方可考慮進場參與第二或第三階段拍賣，否則應審慎評估後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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