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岡山區正臨路｜三角窗大面寬透天店面｜近國1火車站 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：39.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡燕路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.622 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.622 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於岡山區核心地帶，具備極佳的交通與生活機能，對於尋求大空間家庭或投資收租者而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「店住兩用」的潛力與優越的雙鐵特區位置，且每坪單價相對周邊新案具競爭力。
然而，購屋者需重點考量「屋齡 39 年」帶來的潛在風險，包括銀行貸款額度限制以及未來可能產生的高額整修費用。此外，由於缺乏車位，若有車輛需求需評估周邊停車便利性。若您計畫長期持有並能接受初期裝修投入，此物件具備良好的保值與增值潛力；若對居住品質或維護成本較為敏感，建議先請專業工程人員進行屋況檢測再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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