夏綠通
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楠梓保時捷*高樓層2房大平車*夏綠通* 泰揚房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
榮昌街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.18 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：18.11 坪
- 土地面積：3.62 坪
- 樓別/樓高： 13~13樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於尋求交通便利與生活機能的首購族或投資者而言，具有很高的購買價值。最大的亮點在於「總價合理且附設車位」，在楠梓區捷運站周邊，能買到近 34 坪、高樓層且裝潢精美的兩房，性價比頗佳。高樓層與單純的戶數結構，也能確保良好的居住品質。
然而，屋齡 18 年是一個必須考量的因素，建議在簽約前仔細檢視房屋水電管線與外牆狀況。此外，僅有一間衛浴對於兩人以上居住的家庭可能稍顯緊迫，需確認是否符合未來家庭規劃。綜合而言，若預算鎖定在 800 萬以內且重視通勤便利性，此物件是楠梓區值得列入優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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