大甲幼獅工業區
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台中大甲幼獅工業區超級工廠~汙水處理~中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23760 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
幼獅段
地圖
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- 總坪數：557.238 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：551.236 坪
- 其他面積：6.002 坪
- 土地面積：990.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求之買家，建議謹慎評估。
此物件最突出的價值在於「空間規模」與「物流便利性」，對於需要大面積倉儲或透過國道 3 號進行物流輸送的企業來說，是相當理想的選擇。然而，考量其 29 年屋齡與每坪 42 萬餘的高單價，對於預算有限的投資者來說壓力不小。若買家看重的並非僅是產權成本，而是該地段對營運效率的提升以及「鋼骨貨梯」帶來的使用便利性，則此物件具備相當的吸引力。建議在議價時，可針對屋齡造成的潛在整修費用與價格進行深入談判，並確認污水處理與使用權限是否符合自身營運規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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