宜蘭市區全新景觀3房
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怡泰山嵐景觀3房車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
泰山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡泰山嵐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.281 坪
- 附屬建物面積：4.507 坪
- 共同使用：21.512 坪
- 土地面積：11.23 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：南屏/光復國小.復興國中.宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化早市/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車七結小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南屏/光復國小.復興國中.宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化早市/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車七結小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算有限但追求生活品質的小家庭或投資客而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於地理位置優越，位於宜蘭市中心，鄰近優質學校與商圈，且屋齡新、社區管理完善，加上總價包含車位，實質使用成本較低。主要考量點在於 10 樓頂樓的特性，建議買方在簽約前務必確認頂樓防水隔熱狀況及管委會維護紀錄。若能接受頂樓潛在風險並確認預算匹配，此物件是宜蘭市中心自住與保值兼具的良好選擇。
問與答
房仲廚娘
房仲廚娘
林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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