宜蘭市區3房優質華夏
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房仲廚娘 新生國小旁優質三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19.01 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
大坡路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新生活天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.452 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.651 坪
- 附屬建物面積：2.562 坪
- 共同使用：8.239 坪
- 土地面積：8.05 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新生國小/宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北門黃昏市場/中央市場/南館市場
附近交通：宜蘭火車站.公車新生國小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新生國小/宜蘭國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北門黃昏市場/中央市場/南館市場
附近交通：宜蘭火車站.公車新生國小站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與生活便利度的親子家庭而言，具備相當高的購買價值。總價 598 萬即可取得宜蘭市中心、雙學區且格局優異的三房華廈，單價約 19 萬/坪，在當前市場中屬於合理且具競爭力的價位。
建議優先考慮購買，主要原因在於其「地段優勢」與「學區資源」極為突出，能滿足家庭長期的生活與教育需求。惟需特別注意，買房者應親自確認頂樓爬樓的體能負擔，並評估銀行對於 31 年屋齡的貸款政策。此外，因無固定車位，若您家中車輛較多，需考量抽籤不中的替代方案。若能接受這些條件，這是一筆值得投入的安居選擇。
問與答
房仲廚娘
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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