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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎佳興境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件對於尋求「新成屋」且兼顧「通勤效率」的購屋者而言，性價比相當高。主要基於以下三點：
- 價格與品質平衡：在 2380 萬預算內獲得含車位的 3 房空間與 3 個月的新屋條件，避免了修繕成本，且 3.05 米層高提供了優越的居住質感。
- 交通與學區優勢：緊鄰綠線捷運站與火車站，且學區為僑孝國小與北新國中，生活機能與未來需求都能得到保障。
- 潛力位置：位於北屯區核心地帶，周邊鄰近十四期與機捷特區，雖非核心區，卻能享受其外溢效益，長期持有價值穩健。
建議： 若您預算約 2300 多萬，希望買新屋且不願面對高單價的十四期市場，此物件是極佳的替代選擇，建議可預約實地會勘確認實際室內坪數與採光情況後再行決定。
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暱稱：富屋不動產
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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