※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：171.43 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
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- 格局： 17房(室) 9衛
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求長期被動收入、且具備一定現金流或貸款能力的投資者，不建議作為自住需求考慮。
購買建議： 此物件為典型的「收租型」投資標的，核心價值在於其穩定的現金流與地段優勢。總價 3600 萬，單價約 171 萬，以 17 間房滿租狀態來看，其租金回報率具有吸引力。然而，50 年屋齡是最大隱憂，銀行核貸條件嚴格，且後續維護成本會隨年限增加而提高。此外，實際使用坪數與登記坪數落差大，需確認增建部分的合法性與租屋安全性。
總結： 若您具備自行評估老屋貸款成數的資金，且願意承擔未來維護與法規風險，此物件是獲取穩定現金流的優質選擇。若依賴銀行貸款購屋或追求資產流動性，則建議謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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