延吉商圈公寓
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中山華廈大樓 260延吉商圈全新裝潢3房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：55.91 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.256 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.517 坪
- 附屬建物面積：1.739 坪
- 土地面積：6.358 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對居住空間與生活機能有一定要求的家庭購置，或是看中萬大線未來紅利的長期投資者。
值得購買的理由： 物件已進行全新裝潢並更新管線，有效解決了老屋最讓買家擔心的隱患問題，加上格局方正、位於黃金樓層，且學區與商圈機能成熟，居住舒適度高。
需要審慎考慮之處： 由於屋齡已達 43 年且為無電梯公寓，在銀行貸款年限與未來轉手流動性上與新大樓相比稍弱。建議您在決定前，務必確認銀行針對該屋齡的貸放成數與年限是否符合您的財務規劃，並考量家庭成員對於爬樓梯的接受度。若您不排斥老屋特質，能接受無電梯的設定，則此物件在價格與居住品質上仍具相當的性價比。
問與答
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