※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1858 萬1486.4 萬 (含車位價) - 參考單價：22.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北宜路一段 105巷 4弄 1號
地圖
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- 案號：115職九48金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/11/4
- 保證金：297.3 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：文山學府
- 總坪數：65.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.52 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 共同使用：22.96 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B21-4
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言屬於「高性價比潛力標」，值得有經驗或意願自行評估風險的買家關注。主要理由在於總價含車位的單價在該區域算具吸引力，且 60 坪以上的大坪數在二手市場較難尋覓。然而，考慮到屋齡已達 30 年且無法事前看屋，買家必須確認自身能負擔可能的修繕費用。若以投資或自行裝潢後居住為目的，且願意接受 4 樓無電梯的環境，此物件在二拍或三拍流標後再入手，可能獲得更佳的獲利空間；若是尋求即買即住或擔心修繕隱憂的買家，則建議慎選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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