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彰化買房正彰水路近正德透天店住4房B605
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
近正德透天店住
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.36 坪
- 土地面積：25.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東方國小，彰安國中，正德高中
附近交通：國1中山高速公路，台19線，台76線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東方國小，彰安國中，正德高中
附近交通：國1中山高速公路，台19線，台76線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間」與「住商兩用」彈性的買方而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其 53 多坪的實景空間搭配新換的衛浴設備，且位於交通便利且鄰近學校的區域，自住舒適度與潛在租賃收益皆有保障。然而，由於屋齡已達 46 年且屬商用登記，購屋者需特別注意銀行限貸比例、房屋稅務差異及未來結構安全問題。若您的預算能配合老屋貸款條件，並能接受無電梯的樓層規劃，此物件值得列入考慮；反之，若以投資或年輕家庭短期自用為主，建議再評估新屋市場比較。
問與答
鹿港透天土地
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證號: (98)登字第134584號
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