※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳仁路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.665 坪
- 土地面積：26.922 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市鳳山區，屬於典型的「低總價、老舊透天」類型。對於資金預算有限、希望進入鳳山核心生活圈，或是有翻修能力的買方而言，這是一個值得考慮的標的。
主要理由在於其優異的地理位置與交通條件，鄰近捷運站與商圈，生活便利性極高，且 798 萬的總價門檻較低。然而，必須正視屋齡 55 年的現實問題，這將直接影響銀行貸款年限與額度的規劃，同時屋況需整理意味著購入後需投入額外經費與時間。若您不介意老屋維護，並能接受未來可能面臨的貸款限制，此物件在地段與性價比上具有顯著優勢；若追求即住即安或新成屋的安心感，則需謹慎評估整修成本與風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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