巨蛋首排捷運景觀五房
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左營買屋賣屋 巨蛋首排捷運景觀五房三衛雙主臥平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：36.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷2000
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：71.109 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.347 坪
- 附屬建物面積：5.345 坪
- 共同使用：14.647 坪
- 車位坪數：10.77 坪
- 其他面積：10.77 坪
- 土地面積：4.719 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 26樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3870 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小、左營國中
生活機能：自由市場、新莊仔富國路市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3870 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小、左營國中
生活機能：自由市場、新莊仔富國路市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，特別適合剛性需求家庭
此物件在左營區屬於「地段優先、機能成熟」的代表性產品。主要購買理由在於其優越的地理位置與罕見的五房雙主臥格局，對於需要照顧長輩、育有子女或追求大坪數的家庭而言，極具吸引力。漢神巨蛋周邊的生活機能與捷運優勢，能確保居住品質與未來轉手的流動性。
然而，購屋者需特別注意屋齡 26 年帶來的影響，這可能影響銀行貸款年限與額度。若您能接受老舊大樓未來可能增加的維修風險，且預算足以支應此總價，這是一個兼具自住舒適度與投資價值的選擇。建議在議價時，可針對屋齡與近期維修狀況提出合理折讓，以平衡潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
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