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左營買屋賣屋 臨海工業區小港機場捷運站低總價3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
下橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：7.72 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價： 此物件對於預算有限、重視通勤效率的購屋者來說，是一筆值得考慮的交易，特別是首購族或投資型買家。
購買建議與理由：
- 適合人群：若您的主要需求是「低總價入場」且需要固定三房空間供家庭居住，或是尋找現金流穩定的出租物件，此案非常適配。其 798 萬的總價在包含車位的情況下，門檻相當親民。
- 核心優勢：最大的買點在於「性價比」與「機能」。32 年屋齡雖然老，但管理費低、格局方正（3 房 2 廳），加上 R3 捷運與高速公路的交通優勢，使得生活與通勤成本可控。
- 注意事項：購買前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限限制，並親自勘查 2 樓在早晚時段的光線狀況與飛機噪音影響。若您介意高樓層視野或追求新穎社區管理，則需斟酌是否接受此老舊住宅的特性。
結論：只要您能接受老屋的基本條件並偏好低門檻、交通便利的居住體驗，這是一處值得入手的標的。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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