※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：52.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
南衙路南二巷
地圖
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- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：34.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.23 坪
- 土地面積：17.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店舖、住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高風險、高潛在回報」的投資型資產**，並不建議以自住為主要目的購買。對於資金充裕且尋求租金現金流的投資者而言，該物件交通優勢明顯且租金規劃完善，具備不錯的配置價值。然而，50 年的屋齡加上增建與加蓋結構，帶來了顯著的銀發風險（貸款困難）與法律疑慮（違章建築認定）。若您是現金買家且確認產權無瑕疵，可考慮作為長期收租標的；但若您依賴銀行貸款或計劃自住，則建議避開此類高齡老屋，以確保資產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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