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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3380 萬 (含車位價)
- 參考單價:43.5 萬/坪
- 地址:
高雄市
鼓山區
美術北三路
地圖
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- 社區:國王傳奇2
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:77.695 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:39.909 坪
- 附屬建物面積:6.534 坪
- 共同使用:23.65 坪
- 其他面積:7.602 坪
- 土地面積:6.723 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 25樓
- 屋齡:10 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄左營美術特區核心,具備優越的學區資源與完善的社區生活機能,且房況為精緻裝潢,能節省購屋後的裝修時間與成本,非常適合重視生活品質、子女教育及交通便利性的自住型買家。然而,3 樓的樓層選擇可能在採光與私密性上有所妥協,加上高昂的管理費與總價門檻,將增加長期持有的經濟負擔。綜合評估,若您預算充足且追求高端居住體驗,這是一個值得考慮的優質標的;但若您較在意投資報酬率或預算緊縮,建議多比較周邊類似條件物件後再行決策。
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