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左營買屋賣屋 巨蛋瑞豐夜市商圈12米路店住1+2樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：46.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.14 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：3.78 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 店住
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「經營型買方」或「投資收租者」而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於地段優勢顯著，位於高人流商圈且屋況新穎，能大幅降低後續營運成本與租金空置風險；總價門檻也相對親民，是一筆進可攻退可守的資產。然而，若您對居住寧靜度有極高要求，或希望購屋後能立即搬入自用**，則需斟酌 31 年屋齡帶來的潛在維護成本，以及「售後回租半年」對於使用時程的影響。整體而言，若能接受商圈環境特性並規劃好資金流，這是一筆具潛力的物業標的。
問與答
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證號: (111)登字第432413號
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