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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1000 萬
998 萬 - 參考單價：19.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
文化路文化一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.27 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的居住需求與整修預算
此物件對於**「追求大空間、重視停車便利性、有家族多代同住需求」**的買家來說，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 空間與價格平衡：在高雄市大寮區，1000 萬預算能買到 50 幾坪的 4 樓透天且含獨立車庫，性價比相當高，若作為首購升級或改善型住房，坪效極佳。
- 生活與交通便利：緊鄰鳳林商圈與捷運站，滿足日常採買與通勤需求，生活機能成熟。
- 需注意隱患：鑑於屋齡已達 35 年，且頂樓有鐵皮搭蓋，建議您務必聘請專業結構技師或專業房屋評鑑人員進行詳細檢測，確認防水狀況與违建風險，並將後續可能的整修費用（如管線、防水、外牆）列入總購屋成本考量。若您準備投入一筆資金進行翻新，此物件的居住價值將顯著提升。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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室內電話：075591000
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