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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：16.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.082 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：1.909 坪
- 共同使用：3.683 坪
- 土地面積：6.779 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「重視學區、預算有限、年輕家庭」**的買家。主要理由在於其「學區優勢」與「價格實惠」的結合，對於需要陽明學區資格但無法負擔周邊大樓價格的購屋者來說，是一個高 CP 值的選擇。此外，雖然屋齡已達 41 年，但「重新翻修」與「邊間採光佳」的特質能有效改善居住體驗。
然而，您必須考量「5 樓無電梯」與「無車位」這兩大缺點。若家中成員行動不便，或對通勤停車需求高，這將是長期居住的不便來源。綜合而言，若您能接受爬樓梯的負擔且主要需求為子女就學與居住品質，此物件值得考慮；若對電梯或車位有強需求，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-536252
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台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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