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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：38.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
富樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.75 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議謹慎評估，適合具備整修預算與投資眼光的買家。
此物件最大的賣點在於「輕軌交通」與「商業區土地價值」，加上成熟的學區資源，使其具備一定的保值基礎。然而，作為購屋者必須正視其潛在風險。首先，47 年的屋齡代表結構老化風險高，且標示頂樓有違建（鐵皮），後續整修可能涉及拆除或加固，是一筆不小的隱形成本。其次，標題與地址的區域標示不一致，務必在洽詢時確認該戶是否確實為樂群國小學區，以免影響子女就學權益。
若您計畫長期持有並願意投入資金將房屋改造為符合現代需求，此物件在「輕軌旁」與「低總價」優勢下是值得考慮的目標；但若您尋求快速搬入或擔心老屋貸款限制，則建議多比較周邊同齡住宅的價格與結構狀況再決定。
問與答
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