楠陽國小透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21100 萬
- 參考單價：112.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：187.152 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：181.136 坪
- 附屬建物面積：6.016 坪
- 土地面積：169.094 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的商業投資型房產，並不適合一般自住購屋者購買，但對於尋求置產投資或企業購置固定場所的買家而言，值得考慮，前提是您需仔細評估資金流動性。
主要理由如下：
- 地理位置具長期潛力：臨近交流道與 40 米道路，加上楠陽國小商圈效應，對於安親、診所或企業辦公室需求旺盛，租金支撐力強。
- 高屋齡帶來的風險：44 年屋齡意味著建筑結構與設備老舊，買入後可能面臨高額的整修費用或結構安全疑慮，需由專業技師進行鑑定。
- 資金門檻高：超過 2 億的總價將您鎖定在投資客等級，需確認資金來源穩定，並考量未來處分的難度與稅務成本。
建議若您有此購買意圖，務必聘請專業律師與技師詳細鑑識屋況與產權狀況，並詳算資金週期與預估租金報酬率後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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