※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬
- 參考單價：69.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
吉林街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26.581 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.581 坪
- 土地面積：17.242 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一棟適合「自住改善」或「投資收租」的物件，但對於「新成屋偏好者」或「貸款條件敏感者」則需謹慎考慮。
值得購買的理由： 此物件最大的賣點在於「全棟翻新」與「機能優勢」。對於擔心老屋隱匿問題（如管線、漏水）的買家，這裡省去後續維修心勞，且高醫周邊的租金穩定性高，加上學區優勢，長期持有價值尚可。格局規劃（每樓層設衛浴、多房）也非常適合三代同堂或作為長租公寓使用。
購買前的關鍵建議： 在簽訂買賣契約前，務必確認兩點：第一，向銀行詳細諮詢 50 年屋齡的貸款成數與年限，確認資金準備無虞；第二，針對「4 樓增建」部分請確認其合法性（是否為合法增建或違建），以免日後產生糾紛。若您能解決貸款問題且確認增建無法律風險，這是一個高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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