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台中房產買賣權威 高工大慶商圈9年屋立彩璞境3房1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
高工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立彩璞境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.48 坪
- 車位坪數：8.77 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1456 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、台中高工
鄰近公園：永興公園、積善公園
生活機能：工學市場
附近交通：僑泰中學(高工路)公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1456 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、台中高工
鄰近公園：永興公園、積善公園
生活機能：工學市場
附近交通：僑泰中學(高工路)公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求「自住兼學區」或「中長期資產配置」的家庭而言，值得購買。其主要理由在於地理位置極佳，位於高工大慶商圈成熟區，且擁有雙鐵交通優勢，生活機能十分完善。特別是學區資源豐富，多所雙語學校提供優質教育環境，對有子女的家庭吸引力大。此外，9 年屋的社區保養尚佳，內部裝修用料實在，公設齊全，居住品質優異。
然而，在考慮購買前，建議您親自體驗不同時段的噪音狀況，並確認坡道車位的使用習慣是否符合需求。總價超過 2200 萬，建議在現行市況下尋求合理的議價空間，以確保財務負擔與資產價值相符。綜合而言，若能接受臨街與高總價門檻，這是一件兼具居住品質與保值潛力的優質物件。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
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