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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：248 萬
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合歡雅居
- 格局： 1房(室) 1廳 1陽台
- 總坪數：6.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：省三國小、雙十國中
鄰近公園：金華公園、育強公園
生活機能：一心市場
附近交通：新民高中(健行路)公車站、台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：省三國小、雙十國中
鄰近公園：金華公園、育強公園
生活機能：一心市場
附近交通：新民高中(健行路)公車站、台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或剛需購屋者，慎重考慮自住家庭。
此物件位於台中市北區核心地段，以 248 萬的總價而言，具有相當高的性價比，特別是浴室開窗與高樓層的視野，在市場上較為難得，對於預算有限但希望落腳市區的購屋者（如年輕情侶、學生族群或投資者）來說，是一個值得入手的目標。
然而，35 年的屋齡是此物件最大的隱憂，購買後需預留較高的維護成本或整修預算。若您的購屋目的為長期自住且對居住空間有較高要求，老舊公寓的居住體驗可能不如預期；若是作為投資標的，利用其優越地理位置爭取穩定租屋收益，則此物件具備不錯的潛力。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與漏水狀況。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
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西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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