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0806【美之城社區】靜謐山景景觀綠意住宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：603 萬
- 參考單價：20.1 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
永業路 81巷 40號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114火37344
- 債權人：第一商銀
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/08/06
- 保證金：121 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：美之城社區
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 附屬建物面積：7.32 坪
- 土地面積：10.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或追求穩定現金流的投資客而言，具備高度購買價值。主要原因在於其拍賣價格較市場行情顯著偏低，提供了約 26% 的安全套利空間，且法院點交模式確保了產權安全與交屋順遂，降低了法律風險。然而，購屋者必須預先評估自身對老屋修繕的預算能力，以應對陽台滲水及管線更新問題，並需考量五樓無電梯的生活便利性。若買方能接受老屋特性並具備相應的資金規劃，此屋在價格與環境優勢下，確實值得入手作為長期置產標的。
問與答
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