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0730【大成龍門】捷運綠線生活圈｜低總價置產首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：644.5 萬
- 參考單價：16.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
東勇街 69巷 24號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115九143
- 債權人：合迪股份有限公司
- 法院別：桃園 法院
- 投標日：115/07/30
- 保證金：128.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 社區：大成龍門
- 總坪數：38.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.91 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：8.06 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或尋求高性價比投資的買家而言，值得考慮。主要理由在於其價格優勢極為顯著，單價低於同社區市場行情約 35%，且為法院點交物件，產權風險相對可控。加上公設比低、空間實用率高，配合大湳區成熟的生活機能與未來捷運綠線通車的增值潛力，具備相當的持有價值。
然而，買家必須充分評估「硬成本」。屋內雜物清理、天花板整修與油漆費用需納入購屋總預算，且需接受無固定車位、需輪流抽籤的現況。若能預留約 20 至 30 萬的整修資金並確認水電等隱性費用無誤，這是一筆具備高性價比的置產機會。
問與答
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