龍井區透天  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜東海雞爪凍旁黃金透店｜5套房＋1樓店面｜滿租收租｜1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1788 萬~~1598 萬
參考單價：39.33 萬/坪
地址：台中市龍井區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5衛
總坪數：40.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.63 坪
土地面積：35.9 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：室內車庫+門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大肚國小、大道國中
鄰近公園：大肚環保公園、萬里長城步道
生活機能：大肚市場
附近交通：大肚火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但須謹慎評估整修預算與購屋目的。

此物件最吸引人的地方在於其極高的空間坪效，40 幾坪的空間容納 5 房 5 衛，對於家庭人口多、需要獨立衛浴或臥室的買家來說，是難得的配置。加上「住商用」的屬性，提供了較佳的資金運用彈性。

然而，買房者必須正視「46 年屋齡」帶來的現實問題。老屋通常伴隨著管線老化、結構安全隱憂以及高昂的整修成本，這部分預算需納入考量。此外，無車位在現代家庭生活中是重大短板，請務必確認家庭成員對停車的需求程度。若您具備足夠的整修預算，且主要目的為長期自住或投資收租，此物件是一個高性價比的選擇；若追求即住即安或擔心房貸額度，則建議再多方比對其他新舊案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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