大肚區公寓  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜中富漂亮3房｜3樓低總價公寓｜總價499萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：499 萬
參考單價：22.55 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.13 坪
土地面積：10.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近停車場租車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞井國小、四箴國中、宜寧中學、東海大學
鄰近公園：都會公園、中工公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、小家庭或在附近工業區工作的上班族而言，具有很高的性價比與購買價值。

主要理由如下：

極低的入場門檻：在 2024 年的房市環境下，不到 500 萬總價買到 3 房格局，是難得的機會，能有效解決購屋預算不足的問題。
地理位置優勢：位於大肚遊園路生活圈，緊鄰東海商圈與中科產業區，兼具生活便利度與通勤效率，適合自住兼備長遠發展。
實用性高：3 樓為黃金樓層，無需依賴電梯，且無頂樓漏水風險，對於小家庭而言是最實用的選擇。

購買建議： 若您看重總價控制與居住空間，此物件非常值得列入考量。但務必注意，購屋前請務必確認銀行對於此老屋的貸款評估結果，並預留一筆裝修基金以應對老屋可能的維修需求。若您的購屋目的是為了短期套利或未來有老人同住需求，則需慎重評估屋齡與無電梯的影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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東森房屋龍井東海加盟店

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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