大肚區公寓  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜自強市場漂亮3房｜全新整理｜雙衛浴｜總價588萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：26.03 萬/坪
地址：台中市大肚區中沙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.59 坪
土地面積：13.46 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：附近停車場租車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合首購或資金有限的自住者，但不建議作為長期投資標的

此物件最大的賣點在於「總價低」與「生活機能成熟」，對於剛踏入社會、預算有限但急需安身立命的買家來說，是一個能圓夢的選項。3 房 2 衛的格局在老公寓中亦算難得，且已整理完成，可即刻入住。

然而，購屋者必須正視其「屋齡高」與「頂樓無電梯」的硬傷。46 年屋齡意味著未來可能需面對管線更新、防水層修補等潛在花費，且頂樓採光雖好但夏熱冬冷，長期居住舒適度需考量。此外，土地為乙種建築用地，若考量未來的資產增值潛力，可能不如主要住宅區來得穩定。若您計劃短期自住或作為過渡，此物件具備高 CP 值；若期待長持增值或照顧長輩，則需慎重評估老屋維護成本與居住便利性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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東森房屋龍井東海加盟店

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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