這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市沙鹿區自強路，建物面積約 47.31坪。

刊登總價 1498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1432767）聯絡何守富（0955318385），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

沙鹿買屋 / 沙鹿買房

沙鹿區｜新光田漂亮4房別墅｜1498萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：31.66 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：47.31 坪 (不含車位面積)
土地面積：26.34 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立北勢國小、市立龍山國小、市立北勢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「家庭剛性需求者」而言，值得列入考慮，但需權衡停車與樓層問題。

主要理由如下：

空間與性價比： 1498 萬換得 47 坪的大空間與 4 房 3 衛格局，單價控制在 31 萬左右，在台中西區房價中具吸引力，非常適合人口較多的家庭。
學區與生活機能： 鄰近北勢國小與國中，對有學齡兒童的住戶極具吸引力，且沙鹿區生活機能成熟。
持有成本低： 年度管理費極低，長期居住成本可控。

購買建議： 若家中無年長長輩需要頻繁上下樓，且能接受停車不便或需自行尋找停車位，此物件的高坪效與學區優勢使其具有高購買價值；但若對電梯或有固定車位有強烈需求，則建議將此物件排除，轉而尋找無樓層限制或含車位之物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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