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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.17 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益芬蘭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.8 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：11.36 坪
- 車位坪數：7.03 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區關新商圈，地理位置與生活機能均屬上乘，尤其適合在竹科工作或有學齡子女的家庭。
主要理由：
- 地點優越：鄰近鐵路站點與商圈，通勤與生活便利度高，且鄰近知名學校，長期持有很高的穩定性。
- 價格彈性：賣方標示出價談，為買方提供了較大的議價空間，可嘗試低於參考價入手，提升性價比。
- 居住實用：三房格局與車位配置完善，符合一般家庭需求，且屋況標榜優異，能減少入住初期的整修成本。
結論： 若您能確認郵遞區號等權狀資料無誤，並接受住辦性質可能帶來的居住差異，這是一個值得入手的優質物件，建議可進一步議價後考慮購入。
問與答
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