楠梓橋頭買房顏君實  左營買屋 / 左營買房 - 左營漢神巨蛋近捷運鑫巨蛋兩房*雙衛浴+車位拎包入住

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1296 萬~~1256 萬 (含車位價)
參考單價：41.21 萬/坪
地址：高雄市左營區文直路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫巨蛋
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
總坪數：30.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.1 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：14.39 坪
車位坪數：6.46 坪
土地面積：4.07 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2331 元/月
鄰近學校：勝利國小左營國中清華大學高雄校區陽明交大高雄校區
鄰近公園：博愛公園微笑公園
生活機能：全聯超市家樂福便利購自由黃昏市場漢神巨蛋百貨崇德路商圈
附近交通：R14巨蛋捷運 R15生態園區捷運左營高鐵站左營火車站國道1國道10
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，尤其適合重視通勤與生活機能的購屋者。

此物件位於北高雄最精華的左營區，兼具捷運便利性與完善的商圈資源，對於需要頻繁通勤、依賴大眾運輸或重視日常便利的買方來說，是極佳的選擇。其「兩房兩衛浴」的格局在相同坪數下較為罕見，能大幅提升居住舒適度，加上屋齡新、高樓層採光好，屬於品質不錯的自住型產品。

主要建議您考量以下兩點：首先，確認機械式車位是否滿足您的車輛尺寸需求及未來轉手接受度；其次，建議選在平日與週末不同時段實地感受四面臨路的噪音狀況。若能接受價格與車位型態，此物件兼具自住便利與投資潛力，是一筆值得投入的置產機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

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房仲電話：0939-332302

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

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楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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