※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：29.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.884 坪
- 附屬建物面積：6.316 坪
- 土地面積：30.91 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：過埤國小/民義國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中安市場
附近交通：草衙捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：過埤國小/民義國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中安市場
附近交通：草衙捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買家」而言值得列入評估，主要理由是地段優質且租金收益穩定，短期內無空屋風險，能有效緩衝資金壓力。然而，若以「自住」為目的，則需謹慎考量，因住商用性質可能影響居住品質與貸款條件，且 13 年屋齡的老舊透天需預留整修預算。總價近兩千萬對一般家庭購屋門檻較高，建議先確認貸款資格與未來轉手流動性後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
高雄華廈大樓
蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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