板橋不動產買賣
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板橋不動產買賣 鶯歌大路邊物流大廠 鶯歌區建國路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：30000 萬
- 參考單價：79.05 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
建國路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：379.488 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：348.5 坪
- 附屬建物面積：30.988 坪
- 土地面積：401.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 車位描述：停自有地
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業需求者入手，不建議作為住宅用途。
此物件屬於高總價的工業房產，主要價值在於其獨特的「邊間三角窗」與「正路邊」條件，極適合需要大型貨車進出、展示形象或進行批發倉儲結合的企業使用。考慮到屋齡約 46 年，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行詳細勘驗，確認結構安全與補強需求，並評估銀行融資成數與年限。若您正尋找能整合總部與倉儲功能、且位於交通動線佳點的產業據點，此物件值得列入買點清單；但若僅是為了住宅居住需求，則因土地使用分區為工業區而完全不適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
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證號: 91登字第006767號
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