板橋不動產買賣 三角
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板橋不動產買賣 文化大道聚富透天三角窗店面 板橋區文化路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13880 萬
- 參考單價：149.3 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：92.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.57 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 土地面積：34.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：莒光國小 新埔國小 文聖國小 江翠國中
鄰近公園：石雕公園
生活機能：傳統市場 全聯
附近交通：新埔捷運站 江子翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：莒光國小 新埔國小 文聖國小 江翠國中
鄰近公園：石雕公園
生活機能：傳統市場 全聯
附近交通：新埔捷運站 江子翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於極少數兼具大坪數與核心地段的透天型態，總價約新台幣 1 億 3,880 萬元，單價約 149 萬元/坪。從購屋角度來看，此物件值得購買，但高度取決於您的資金條件與使用目的。
主要理由如下：首先，其「三角窗」與「正路邊」的地理位置在板橋區相當罕見，對於有自營商號、辦公室或高檔展示需求的買家而言，商業價值與資產保值性極高。其次，鄰近雙捷運與優質學區，生活機能與交通優勢明確，具備長期持有的價值。
然而，您必須優先確認兩點風險：一是後方及樓頂增建的合法性，這直接影響貸款資格與稅務負擔；二是該房屋雖登記為住家用，但實際定位偏向商業，需考量未來出租或營業的實際法律界線。若您預算充足且能接受較高門檻，此物件是極佳的置產標的；若僅為一般自住且對噪音敏感，則需實地勘測後再行決定。
問與答
板橋不動產買賣
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
專業品質：
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房仲電話：0978-536827
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
您的信任對我們來說至關重要，我們將珍惜這份信任，竭心為您提供專業的不動產相關資訊。無論您是想購買、出售還是租賃房產，我們將以專業知識和經驗豐富的團隊為您提供全面的協助和指導。
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