板橋不動產買賣 三房
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板橋不動產買賣 全新景觀美寓 板橋區溪頭街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：64.83 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
溪頭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.83 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 土地面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入短列考慮，但需視個人需求斟酌
此物件對於預算有限但追求空間感的家庭或年輕首購族來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其 26 坪擁有 3 房 2 廳的寬敞格局，且在板橋新埔區能維持 65 萬左右的單價，性價比尚可。全新裝潢帶來的便利性，能大幅降低購屋初期的時間與金錢成本。
然而，買方需謹慎評估以下兩大關鍵限制：
- 通勤與照護問題： 4 樓無電梯對於長者同住或未來有養老需求的家庭會是明顯障礙，需確認家人腿腳狀況是否允許。
- 停車問題： 不含車位意味著每日需尋找停車位，這在板橋生活品質中是一大減分項，若您無車則影響不大，若有車則需納入預算考量。
結論： 若您能接受爬樓梯且能解決停車問題，此物件的地理優勢與居住空間值得購買；反之，若對電梯有強烈需求或預算需保留購置車位，則建議繼續尋找其他電梯大樓產品。在看屋時，請務必確認裝潢品質與水電狀況，以確保「拎包入住」不會變成「隱藏工程」的開端。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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