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板橋不動產買賣 萬壽路透天店面 龜山區萬壽路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：87.711 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.038 坪
- 附屬建物面積：8.515 坪
- 共同使用：21.158 坪
- 土地面積：24.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為候選，但建議採「有條件」購買。
主要理由：
- 性價比高： 在龜山萬壽路商圈，3680 萬總價擁有 87 坪大坪數含車位的透天厝，單價與總價在市場上具有競爭力，適合追求大空間的家庭或預算有限但需要整棟的買家。
- 地段穩定： 鄰近家樂福與未來捷運線，生活機能成熟且具備增值潛力，長期持有風險相對較低。
- 風險管控： 由於屋齡較老且標示存在「店面」與「增建」情況，強烈建議在簽約前進行詳細的產籍調查與現場勘查，確認增建是否合法化以及水電狀況，並預留整修資金。若能順利解決產權與法規疑慮，此物件具備相當的居住與投資價值。
問與答
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