桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文/經國雙核心@竹城企業家@超美四房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：36.31 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城企業家
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.77 坪
附屬建物面積：3.81 坪
共同使用：13.16 坪
土地面積：4.19 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：上層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2623 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：同安國小+經國國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於預算有限但需要寬敞居住空間的家庭而言，是一項值得考慮的標的。最大優勢在於其「低單價大坪數」與「核心地段」的組合，總價 1588 萬在桃園區能提供 4 房雙衛且含車位的配置，實用性極高，且鄰近學校與捷運的成熟環境非常適合自住的穩定性。

然而，必須審慎評估其「老屋」屬性。26 年的屋齡代表您需預留一筆翻新與檢查結構安全的預算，而 2 樓的樓層與機械車位則是居住舒適度上需要妥協的點。若您能接受老屋外觀與內部格局需要微調，並重視學區與交通便利性，這是一筆性價比高且具投資價值的好宅；但若您對新穎設施與高樓層視野有強烈偏好，建議再斟酌或比較周邊新案後再做決定。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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