桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德廣豐新天地G05@超便宜活巷透天@兩層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：28.4 萬/坪
地址：桃園市八德區永福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.06 坪
土地面積：15.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大忠國小+大成國中
鄰近公園：廣豐公園/忠勇公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：捷運綠線G05站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備審慎的評估與準備

此物件對於預算有限、希望持有土地或是有意願自行裝潢打造理想住宅的買家來說，具有相當高的 CP 值。主要理由如下：

低價入主優質地段：以 598 萬的價格在桃園八德廣豐新天地旁買到透天厝且附約 15 坪土地，價格優勢明顯，低於同區公寓單價，長期持有成本較具優勢。
生活機能成熟：緊鄰大湳市場、運動中心及廣豐新天地，加上鄰近兩所名校，滿足自住與子女教育需求，且步行範圍可達捷運站，交通便利性佳。

然而，買家必須誠實面對54 年屋齡帶來的挑戰。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構安全、管線老舊程度及白蟻狀況，並將翻修預算（約需數百萬起）與貸款額度提前核算清楚，避免因資金規劃不足而影響入住計畫。若您能承受翻修期的不便並具備一定的裝修知識或預算，這是一個不錯的低門檻置產機會；若您追求現住免打理或高流動性資產，則建議再行斟酌。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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