桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@武陵綠大地@室內27坪多@超美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1168 萬~~1038 萬
參考單價：31.17 萬/坪
地址：桃園市八德區明光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：武陵綠大地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.95 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：6.06 坪
土地面積：5.14 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1665 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小+永豐國中
鄰近公園：八德區兒27公園
生活機能：龍安傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預留低總價進場、重視學校學區及希望省時入住的買家來說，是一項值得考慮的標的。其最大亮點在於極具競爭力的總價與現有的高規格裝潢，能大幅降低置業成本與等待期；然而，31 年的屋齡是必須嚴謹評估的重點，建議您在購屋前務必確認銀行對該社區的貸款年限認定，並實際走訪確認省道噪音影響程度。若您的規劃以自住為主且能接受老屋維護，或看好捷運紅線長期發展，此物件具備不錯的入手時機與性價比；反之，若您極度重視房產保值速度與新穎度，則需慎重權衡。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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