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冬山買房
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@桃園蛋蛋媽咪@專約獨賣@宜蘭冬山邊間大透天@土地23坪多喔
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:528 萬
- 參考單價:18.9 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
冬山鄉
鹿安路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:27.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.93 坪
- 土地面積:23.64 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:東山國小+順安國中
鄰近公園:永美公園
生活機能:順安漁場
附近交通:羅東夜市
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議: conditional 推薦
此物件對於**「預備退休」、「重視土地價值」或「具備整修能力與預算」**的購屋者而言,具備相當高的購買價值。528 萬的總價在宜蘭拿到近 30 坪的透天土地,且採光條件優異,屬於難得的性價比之選。
然而,購買前必須優先確認銀行貸款的可能性。由於屋齡已達 48 年,銀行可能會要求縮短貸期或降低成數,請務必先取得銀行初審。此外,務必委託專業驗屋師檢查結構安全,並預留至少數百萬的整修預算。若您尋求的是短期投資或希望即買即住無煩惱,此物件則較不適合;但若您打算長期持有或作為養老規劃,這是一檔值得把握的稀有物件。
問與答
桃園蛋蛋媽咪
桃園蛋蛋媽咪
李若喬(仲介,收取服務費)
暱稱:桃園蛋蛋媽咪
專業品質:
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房仲電話:0936-080626
訂閱:312 (加入)桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (102)登字第259320號
經紀業:蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?
想當人生勝利組嗎?
端看你怎麼去實現這個夢想了
在這個低利率.低房價.低頭款的時代
你(妳)還在跟人家租房子嗎?
買屋&賣屋最大的差別
在於錢&房子未來是屬於誰的
假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬
2年後~差別可大了
租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的
買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的
那ㄝㄚ捏........
懂我意思嗎?
想知道更多嗎?
歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)
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從事房地產已有超過10年的經驗.
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