桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  冬山買屋 / 冬山買房 - @桃園蛋蛋媽咪@專約獨賣@宜蘭冬山邊間大透天@土地23坪多喔

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：528 萬
參考單價：18.9 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉鹿安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：27.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.93 坪
土地面積：23.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東山國小+順安國中
鄰近公園：永美公園
生活機能：順安漁場
附近交通：羅東夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： conditional 推薦

此物件對於**「預備退休」、「重視土地價值」或「具備整修能力與預算」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值。528 萬的總價在宜蘭拿到近 30 坪的透天土地，且採光條件優異，屬於難得的性價比之選。

然而，購買前必須優先確認銀行貸款的可能性。由於屋齡已達 48 年，銀行可能會要求縮短貸期或降低成數，請務必先取得銀行初審。此外，務必委託專業驗屋師檢查結構安全，並預留至少數百萬的整修預算。若您尋求的是短期投資或希望即買即住無煩惱，此物件則較不適合；但若您打算長期持有或作為養老規劃，這是一檔值得把握的稀有物件。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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