※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 599
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：972.8 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路 31巷 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助新7004
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：輝煌世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.96 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：13.06 坪
- 車位坪數：7.04 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需具備風險承受度
此物件在價格與坪效上具有極高吸引力，特別適合尋求龍安特區自住或長期投資的買家。972.8 萬的總價在當區能購得三房車位，性價比極高，且未來捷運紅線通車後有明確增值空間。然而，購買此法拍屋需謹慎評估「部分點交」帶來的麻煩與潛在法律風險。
主要理由：
- 性價比極高： 價格已低於第二拍，屬於低總價大坪數的稀有產品，適合預算有限但追求空間的族群。
- 地段發展明確： 龍安特區與省道中華路交通樞紐地位，加上捷運規劃，長期增值潛力大。
- 風險需自行承擔： 買家必須親自確認土地範圍、清理屋內雜物，並預留一筆清理與修繕預算。若您對法拍程序熟悉，或有專業團隊協助代標與清屋，此為入場良機；若追求即住即安且無力處理複雜狀況，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蛋蛋媽咪
桃園蛋蛋媽咪
李若喬(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園蛋蛋媽咪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-080626
訂閱：313 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (102)登字第259320號
經紀業：蛋媽房屋有限公司
經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡
擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?
想當人生勝利組嗎?
端看你怎麼去實現這個夢想了
在這個低利率.低房價.低頭款的時代
你(妳)還在跟人家租房子嗎?
買屋&賣屋最大的差別
在於錢&房子未來是屬於誰的
假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬
2年後~差別可大了
租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的
買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的
那ㄝㄚ捏........
懂我意思嗎?
想知道更多嗎?
歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)
LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!
從事房地產已有超過10年的經驗.
請給彼此一個服務的機會.
成交就在不遠處
蛋蛋媽咪等您來電
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
@桃園蛋蛋媽咪@龜山萬壽路三段上@公寓一樓@近巨蛋的超大兩房
桃園市 龜山區
總價：680 萬
@桃園蛋蛋媽咪@中平市府雙核心@延壽街華廈@室內38四房車位
桃園市 桃園區
總價：1328 萬(含車位價)
@桃園蛋蛋媽咪@小檜溪重劃區@福容佳麗堡3年屋@邊間黃金店面
桃園市 桃園區
總價：4400 萬(含車位價)
@桃園蛋蛋媽咪@大有寶山商圈@寶山名邸@使用30坪多3+1房
桃園市 桃園區
總價：798 萬
@桃園蛋蛋媽咪@八德G03靜巷透天四層樓@六房三衛+獨立車庫
桃園市 八德區
總價：1988 萬(含車位價)
@桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站商圈@南門市場@大坪數公寓四樓法拍
桃園市 桃園區
總價：940 萬
@桃園蛋蛋媽咪@大有特區@台北公園都市@室內超過30三房車位
桃園市 桃園區
總價：1298 萬(含車位價)
@桃園蛋蛋媽咪@寶徠花園8年屋@高鐵A18旁@河岸景觀兩房車
桃園市 大園區
總價：1222.4 萬(含車位價)
@桃園蛋蛋媽咪@大有特區@大有路上金店面@低總價@屋齡10年
桃園市 桃園區
總價：588 萬
@桃園蛋蛋媽咪@大有/南崁雙特區交界處@三房三車@用途是廠房
桃園市 桃園區
總價：1588 萬(含車位價)