※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2960 萬
- 參考單價：51.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
愛國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹林國小羅東國中羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園林場園區
生活機能：傳統市場羅東夜市
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹林國小羅東國中羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園林場園區
生活機能：傳統市場羅東夜市
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合上述分析，此物件屬於「地段優於屋齡」的類型，對於特定購屋族群具有購買價值。
主要理由如下：
- 居住與投資雙重潛力：其核心地段與大坪數規劃，非常適合需要大家庭空間的族群，或計畫長期持有收租、經營家庭的投資者。
- 成本與風險權衡：雖然屋齡與單價是明顯的劣勢，但若能接受銀行核貸條件較嚴，並願意承擔未來老屋維護成本，其生活機能與空間彈性確實具備稀缺性。
建議：若您資金足以應付高額自備款，或尋求穩定現金流，此標的值得列為優先觀望清單。但簽約前強烈建議委任專業技師進行細部結構與管線檢測，以排除老屋潛在隱患，確保置產安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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