宜蘭 冬山 農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
武罕二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：-0.001 坪
- 土地面積：356 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大坪數居住空間、且有務農或投資民宿意願的買家，具有購買價值但需審慎評估。
主要理由如下：首先，在 3000 萬預算內能買到含電梯的 95 坪農舍，在宜蘭市場中確實具備高 CP 值，特別適合希望遠離都市塵囂但又不失生活機能的家庭。其次，多衛浴與大廳設計提升了居住舒適度與私密性。然而，您必須先確認自身符合農舍購置的身分資格，並接受農舍法規的嚴格限制。若您的目標是長期自住或規劃副業經營，這是一筆值得考慮的資產；若純粹為短期投資，則需留意農舍轉手的流動性風險。建議在簽約前仔細查閱土地登記謄本，確認是否有負擔或法規糾紛。
問與答
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