近宜蘭市大庭院大面寬
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蘇菲看房優選 庭院深深 詩意農舍與檜木小屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
惠深二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：92 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：470 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：深溝國小員山國中
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：深溝國小員山國中
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於符合農民身分且尋求「慢活、私密、大空間」生活品質的買家而言，是一筆值得深入考慮的資產。其最大賣點在於約 470 坪的土地與獨具特色的檜木建築，能提供極高的居住隱私與生活情調。
然而，在決定購買前，必須正視三大風險：首先，務必確認自身是否具備農舍購買資格；其次，由於農舍融資難度較高，需確認資金規劃是否充足；最後，老舊建築與土地維護成本不容忽視。若您的目標為投資回報率高的通用住宅，此物件流動性較差，可能不適合；但若視為終身居所或家族資產傳承，此物件具備獨特性與潛在價值。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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