近國道一號埔心火車站
楊梅買屋 /
楊梅買房
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楊梅埔心火車站旁皇普鉑苑2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
四維二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普鉑苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.33 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：10.02 坪
- 車位坪數：7.76 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：另有機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2149 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞塘國小,瑞坪國中
鄰近公園：四維兒童公園.埔心公園
生活機能：埔心市場.楊梅萬大黃昏市場.愛買.全聯超市
附近交通：四維新村站 .埔心火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2149 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞塘國小,瑞坪國中
鄰近公園：四維兒童公園.埔心公園
生活機能：埔心市場.楊梅萬大黃昏市場.愛買.全聯超市
附近交通：四維新村站 .埔心火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤族」與「首購族」來說，是一筆值得考慮的標的。其最大的賣點在於「高性價比」，以 1268 萬總價獲得含車位、新成屋格局與完善生活圈，在楊梅區具備不錯的水準。特別是屋齡僅 5 年，能減少大修維護的隱憂，且鄰近埔心車站與國道，對於在台北或桃園都會區工作的人群非常友善。
然而，購買前仍需留意「一衛」設計是否滿足家庭成員的實際需求，以及實際室內坪數是否寬敞。若您能接受 2 房配置且重視通勤效率與居住新度，此物件能提供相當穩定的居住體驗與保值潛力。建議買前實地感受夜間噪音與採光狀況，再行決策。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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