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桃園世紀風華高樓層4房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路二段
地圖
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- 社區：世紀風華
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.3 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：10.62 坪
- 車位坪數：9.23 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：另有機車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1720 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：莊敬敬三街口站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1720 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：莊敬敬三街口站.未來捷運綠線G11站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求大空間與完善社區設施的自住家庭。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 居住品質優異：高樓層配合方正格局，加上低公設比與豐富公設（泳池、健身房），能大幅滿足家庭日常娛樂與休憩需求。
- 性價比高：含車位與 52 坪空間在桃園區屬合理價位，且管理費低廉，長期持有成本較低。
- 增值潛力：鄰近學區穩定，且未來捷運綠線通車將進一步提升交通優勢，適合作為長期資產配置。
注意事項： 由於屋齡已達 22 年，建議購屋前仔細檢視大樓管理狀況及外牆維護紀錄，並預留一筆裝修或翻新的預算，以確保居住品質符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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