五妃街三房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：22.62 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
五妃街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.23 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：8.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：家齊中學、台南家商、台南大學、建興國中
鄰近公園：體育公園、水萍塭公園
生活機能：保安市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：家齊中學、台南家商、台南大學、建興國中
鄰近公園：體育公園、水萍塭公園
生活機能：保安市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低單價、大空間、核心地段」的買家而言，是一筆值得列入考慮的標的。其最大吸引力在於中西區的成熟生活機能與 42 坪寬敞格局，在老屋中極為少見，且適合有學區需求或投資租屋市場的家庭。
然而，購屋者需謹慎評估「42 年屋齡」與「無電梯二樓」帶來的隱憂，包括未來的翻修成本、無電梯對老人或行動不便者影響，以及周邊停車便利性。若預算能涵蓋潛在整修費用，且對地段價值有高度認同，此物件是極具實用價比的選擇；反之，若偏好新成屋或重視無障礙設施，則建議再觀望。
問與答
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