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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：88.96 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3.5衛 1廚房
- 總坪數：20.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.1 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：開元國小，台南高工，成功大學
鄰近公園：元寶桂花公園，開元振興公園
生活機能：北園市場，樂家康超市
附近交通：崑山中學公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：開元國小，台南高工，成功大學
鄰近公園：元寶桂花公園，開元振興公園
生活機能：北園市場，樂家康超市
附近交通：崑山中學公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南開元路核心區域，具備極佳的通勤與生活便利性，且經過全棟翻新，對於希望立即入住的買家相當具吸引力。然而，51 年的屋齡雖經裝修，仍需仔細評估潛在的結構安全與管線更新成本，加之每坪單價接近 89 萬，對於老舊透天而言屬於高單價水準。
購買建議：若您的首要考量為地段便利性、學區資源及租金回報，並願意承擔老屋維護風險，此物件值得列入考慮；若您偏好新成屋或對空間坪數要求較高，建議可將此物件與新案做更進一步的比較斟酌。
問與答
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