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新市森友旭｜2房+平面車位(預售) 台南東區購屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
大營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煌聖．森友旭
- 總坪數：31.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.06 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：14.71 坪
- 土地面積：6.69 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否： 值得列入考量，但需評估通勤與持有心態。
主要理由： 此物件對於在南科園區上班或預算有限的首購族來說，性價比相當高。其優勢在於「坪效優異」且「居住舒適度高」（採光通風好、社區安靜），總價 890 萬在新市區域能取得電梯大戶與車位，對小資家庭十分友善。
然而，作為買房者需留意此屋位於新市區而非真正的東區核心，若您習慣在台南都會區通勤，需確認交通動線是否可接受。此外，由於是預售屋，建議仔細評估施工廠商信譽及交屋時程風險。若能接受區域特性並有長期持居或出租的打算，這是一樁值得投入的資產標的。
問與答
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